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Großzügiges Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen
 in 19303 Tewswoos

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Tewswoos einem Ortsteil von Vielank, ca. 25 km südwestlich der Kreisstadt Ludwigslust in einer sehr schönen Ortslage. Das auf dem ca. 2.732 m² großem Grundstück, um 1914 erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 306,27 m² (davon ca. 102,21 m² für die Dachgeschoßwohnung) zzgl. Dachboden und Teilkeller. Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. ein generationsverbundenes Wohnen. 2004 wurde die Holzvergaserheizung, 2006 und 2009 die Gasheizungen, 2003 die Fenster, die Elektroanlage und die Sanitäranlagen erneuert. In der Hauptwohnung im Erdgeschoß ist der Hausflur, eine Diele, ein Flur, eine Küche mit EBK, eine Küche ohne EBK, eine Kammer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, eine Sauna, ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, eine Werkstatt, eine Garage und ein Stallteil vorhanden.
Die Dachgeschoßwohnung, verfügt über einen separaten Zugang über den Hausflur, einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche mit EBK und einen Abstellraum. Auf dem Grundstück steht ein Scheunengebäude mit ca. 240 m² und ein Stallgebäude mit insgesamt ca. 88 m², in dem unter anderem die Heizungen für die Erdgeschoßwohnung, eine Garage und Abstellfläche untergebracht sind.           


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Aussenansicht
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Aussenansicht

AussenaFotonsicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Stellgebäude
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Scheune
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Garten
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Diele im EG
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  Wohnzimmer im EG
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Esszimmer 2 im EG
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Küche mit EBK im EG
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Kammer im EG
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Küche ohne EBK im EG
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Kinderzimmer im EG
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Schlafzimmer 2 im EG
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Schlafzimmer 1 im EG
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Flur im EG
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Hobbyraum im EG
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Arbeitszimmer im EG
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Bad im EG
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WC im EG
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Sauna im EG
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Garage im EG
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Werkstatt im EG
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Stallteil
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Stallteil
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Flur
im EG
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Wohnzimmer
im DG
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Kinderzimmer
im DG
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Bad
im DG
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WC
im DG
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Küche mit EBK
im DG
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Schlafzimmer
im DG
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Kinderzimmer
im DG
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Boden

Grundstücksgröße:
ca.2.732 m²
Gebäude:
Baujahr um 1914 teilsaniert - guter Zustand
Wohn- Nutzfläche ca. 658,57 m²
ca. 204,06 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung, zzgl. Garage, Werkstatt, Stallteil ca. 117,75 und Teilkeller ca. 42,57 m²,
ca. 102,21 m² Dachgeschoßwohnung,
zzgl. Boden ca. 191,98
1993 wurde die Ölheizung, 2006 die Fenster und das
Bad der Hauptwohnung erneuert
Erdgeschoß: 1 Hausflur, 1 Diele, 1 Flur, 1 Küche mit EBK, 1 Küche ohne EBK, 1 Kammer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
1 Bad mit WC, 1 Sauna, 1 Hobbyraum,
1 Arbeitszimmer, 1 Werkstatt,
1 Garage,1 Stallteil
Dachgeschoß: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche mit EBK,
1 Abstellraum.

Nebengelaß: 1 Scheunengebäude ca. 240 m²,
1 Stallgebäude ca. 88m²

Energieausweis: 193,5 kWh/m²a – Energieeffizienzklasse F, Energieträger: Erdgas und Stückholz,
Kaufpreis:
279.000,00 EUR
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl. MWSt.

GR
Grundriss Teilkeller
GR-EG
Grundriss Erdgeschoß
GR DG
Grundriss Dachgeschoß

Datenschutzerklärung

Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Harald Schlee & Partner
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